Konut kredilerinde faiz oranları 28 ayın en düşük seviyesine geriledi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından uygulanan dezenflasyon programının etkileri, kredi faiz oranlarında gözlemleniyor.

Haziran ayında yüzde 71,6 olan enflasyon, kasımda yüzde 31,1’e düştü. Politika faizi, kademeli olarak aşağı çekilerek en son 150 baz puan indirimle yüzde 38’e çekildi. Bu indirimler neticesinde, bankalar tarafından sunulan konut kredilerinin faiz oranları da önemli ölçüde geriledi.

Merkez Bankası verilerine göre, 12 Aralık haftasında bankalar tarafından uygulanan konut kredisi faiz oranı yüzde 37,63 seviyesine düştü ve bu, 28 aydır görülen en düşük oran olarak kaydedildi. Düzenlenen faiz oranlarının yanı sıra, geçen yıl ortasında bankalarda en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 3,05 iken, bu rakam şimdi yüzde 2,49’a kadar geriledi. Böylece 10 yıl vadeli 1 milyon liralık kredi için aylık ödemeler 31 bin 352 liradan 26 bin 273 liraya düştü.

İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ali Hepşen, konut kredisi faiz oranlarındaki gerilemenin arkasında bazı dinamiklerin yattığını belirterek, “Bankalar konut kredisi hacmini kontrollü biçimde yeniden açmak istiyor. Sonbahar itibarıyla konut kredisi neredeyse ‘vitrin ürünü’ haline geldi” ifadelerini kullandı.

Prof. Dr. Hepşen, mevcut oranların hala yüksek olduğunu ve geniş bir talep patlamasına neden olmayacağını, ancak kısmi bir rahatlama sağladığını ifade etti. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan, kredilerdeki gerilemenin ipotekli satışlara olumlu etkisi olduğunu vurguladı. “Şu anda oranlar hala yüzde 2,5 ve üzerinde.

Ancak tüketicilerin beklentisi ve satışlara etki yapacak oran yüzde 1 seviyesi,” dedi. Bu nedenle, kredilerin daha hızlı düşmesi gerektiğini belirtti.

KAYNAK : Haber Merkezi