Nöbetçi Eczaneler
Tarım arazilerinde yapılabilecek bağ evi ve benzeri yapıların inşasına ilişkin kurallar yeniden düzenlendi. Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yönetmelik değişikliğiyle birlikte, özel ürün arazileri ile marjinal tarım arazilerinde bağ evi yapılabilmesi için aranan asgari arazi büyüklüğü önemli ölçüde düşürüldü.
Yeni düzenlemeye göre daha önce en az 5 hektar (50 dönüm) olması gereken arazi büyüklüğü şartı 2 hektara (20 dönüm) indirildi. Böylece daha küçük büyüklükte araziye sahip olan vatandaşlar da belirlenen yasal şartları sağlamaları halinde bağ evi yapabilme imkanına kavuştu.
20 Dönüm Arazi Yeterli Olacak
Yönetmelikle birlikte en dikkat çeken değişiklik, bağ evi yapılabilecek minimum arazi büyüklüğünün azaltılması oldu.
Buna göre özel ürün arazileri ve marjinal tarım arazilerinde, gerekli diğer izinlerin alınması şartıyla en az 20 dönüm büyüklüğündeki arazilerde bağ evi veya benzeri tarımsal amaçlı yapılar inşa edilebilecek.
Bu değişikliğin özellikle kırsalda yatırım yapmak isteyenler ile tarımsal faaliyetlerini sürdürürken küçük ölçekli yapı kurmayı planlayan arazi sahiplerine kolaylık sağlaması bekleniyor.
30 Metrekare Sınırı Aynen Devam Ediyor
Yapılan düzenleme yalnızca arazi büyüklüğü şartını değiştirdi. Yapının büyüklüğüne ilişkin mevcut sınırlamalar ise aynen korundu.
Buna göre yapılacak bağ evi veya bungalov niteliğindeki yapıların taban alanı 30 metrekareyi geçemeyecek. Bu şartta herhangi bir değişiklik yapılmadı.
Dolayısıyla yeni düzenleme, yapıların daha büyük yapılabilmesini değil, daha küçük büyüklükte araziye sahip kişilerin de mevcut kurallar çerçevesinde yapı inşa edebilmesini amaçlıyor.
Eski Başvurular Eski Kurallarla Sonuçlandırılacak
Yönetmeliğe eklenen geçici hüküm kapsamında, yeni düzenlemenin yürürlüğe girmesinden önce yapılan başvurular için herhangi bir hak kaybı oluşmayacak.
Düzenleme tarihinden önce ilgili birimlere yapılan tarımsal amaçlı yapı ve tarım dışı kullanım başvuruları, başvurunun yapıldığı tarihte yürürlükte bulunan mevzuat hükümlerine göre değerlendirilecek.
Bu nedenle yeni yönetmelik geriye dönük uygulanmayacak ve önceki başvurular eski şartlar kapsamında sonuçlandırılacak.
Düzenleme Kimleri İlgilendiriyor?
Yeni yönetmelik özellikle;
- Tarım arazisinde bağ evi yapmak isteyen arazi sahiplerini,
- Kırsal yaşam yatırımı planlayan vatandaşları,
- Bungalov tipi küçük ölçekli yapı kurmayı düşünenleri,
- Tarımsal faaliyetlerini sürdüren arazi maliklerini yakından ilgilendiriyor.
Ancak bağ evi yapılabilmesi için yalnızca arazi büyüklüğü yeterli olmayacak. İlgili kurumların izin süreçleri ile yürürlükte bulunan imar ve tarım mevzuatındaki diğer hükümler de uygulanmaya devam edecek.
KAYNAK: Haber Merkezi
