Bankalarda konut kredisi faiz oranları düşüşünü sürdürüyor. Ancak, bankalar tarafından uygulanan kredi kısıtlamaları, vatandaşların konut alımını önemli ölçüde zorlaştırıyor. Bu konu, geçtiğimiz günlerde Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in başkanlığında toplanan Finansal İstikrar Komitesi tarafından masaya yatırıldı. Komiteden kamuoyuna verilen olumlu sinyaller, kredi musluklarının yeniden açılabileceğine işaret ediyor.
Komite, yaptığı açıklamada, “Bankacılık sektörünün genel görünümü, ilk kez konut alacaklar için konut kredilerindeki sınırlamalar ele alınmış, banka dışı finansal kuruluşların makro ihtiyati çerçeveye uyum düzeyleri üzerinde istişarelerde bulunulmuştur. Kredili mevduat hesapları, kredi komisyon ücretleri ve kredi kartlarına ilişkin mevcut durum gözden geçirilerek atılabilecek adımlar değerlendirilmektedir” ifadelerini kullandı. Ayrıca, ilk kez konut alacaklar için bankaların kullandırdığı kredilerde risk ağırlıklarının düşürüleceği bilgisi verildi.
Konut kredilerinde planlanan düzenlemeler, konut alımında önemli değişiklikler sağlayabilir. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Ev sahipliği oranını artırmak için ilk defa konut alacak kişilere çeşitli alternatifler sunmayı hedefliyoruz” açıklamasında bulundu. Mevcut sınırlamalar, özellikle ilk evini alacak olanları zorlamakta. Uygulamada, hanehalkı gelirinin en fazla yüzde 60’ına kadar kredi veriliyor. Bu durum, geniş kitleler için ev sahibi olma fırsatlarını daraltıyor.
Özelmacıklı ayrıca, “Kredi sınırlamalarının kaldırılması talebi artıracak ve ikinci el gayrimenkulleri kapsayacak düzenlemeler, piyasa hareketliliğini artıracaktır” diye belirtti. Önümüzdeki dönemlerde, konut kredisi faiz oranlarının %2.40 seviyelerine inebileceği öngörülüyor.
Kısacası, konut alımında yaşanan sıkıntıların aşılması ve daha fazla vatandaşın ev sahibi olabilmesi adına atılacak adımlar merakla bekleniyor.