İhtiyaç dahilinde konut almak isteyenler için önemli bir gelişme yaşandı. Kamu bankası, konut kredisi faiz oranını %2.69’dan %2.49’a düşürdü.
Bu indirim, Merkez Bankası’nın faiz oranında yaptığı düzenlemenin sonucu olarak dikkat çekti. Merkez Bankası, geçtiğimiz hafta politika faizini 150 baz puan azaltarak %39.50’den %38.00’e çekti.
Bankalarda son haftalarda en düşük konut kredisi faizi oranı %2.65 seviyesine kadar gerilemişti. Ancak kamu bankasının yaptığı bu indirim, son ayların en düşük kredi faiz oranı oldu. Özel bankaların da bu duruma yanıt verip vermeyeceği ise merakla bekleniyor.
Kamu bankasının faiz indiriminin ardından, 1 milyon TL konut kredisi çeken bir borçlu için aylık taksitler %2.49 oranıyla 26.273 TL seviyesine düşüyor. Önceden %2.69 üzerinden kredinin aylık taksitleri ise 28.060 TL olacaktı. Bu durumda, yaklaşık 94.500 TL’lik bir avantaj sağlanmış oldu.
Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, indirimlerin yılbaşından önce olumlu bir işaret olduğunu belirtti.
“Özel bankalarda %2.69 seviyelerine kadar düşmüş olan konut kredilerinin kamu bankalarında %2.49 seviyelerine gerilemiş olması, yılbaşından önce iyi bir indirim sinyali verdi” ifadelerini kullandı.
Özel bankaların da benzer indirimler yapmasının beklendiği bu süreçte, konut alım taleplerinin artması da mümkün görünüyor. Ancak uzmanlar, bankaların uyguladığı kredi sınırlamalarına dikkat çekiyor.
Sonuç olarak, konut alımı için doğru zaman olduğunu belirten uzmanlar, arzın sınırlı olduğu piyasalarda mevcut fiyatların yukarı yönlü hareket edeceğini ifade ediyor. Şubat ayından sonra konut satışlarının ikinci el piyasasında da canlanması bekleniyor.