Türkiye’de gayrimenkul piyasasında son dönemde ciddi bir hareketlilik yaşanıyor. 22 Eylül itibarıyla tapu dairelerinde gerçekleştirilen işlem sayısı 14 milyonu geçerken, tapu harcı gelirleri de 100 milyar TL’yi aştı. Bu süreçte konut satışları önemli bir yer tutuyor.
Konut Satışları ve İşlem Hacmi
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’nın verdiği bilgilere göre, bu yıl Türkiye genelinde yaklaşık 2 milyon 200 bin konut satış işlemi gerçekleştirildi. Tapuda yapılan işlemlerin önemli bir kısmını konut satışları oluşturuyor. Bu durum, özellikle büyükşehirlerdeki gayrimenkul piyasasının aktifliğini artırıyor.
İstanbul, tapu harcı gelirlerinde yaklaşık yüzde 30 payla 30 milyar TL ile ilk sırada yer alıyor. Ankara, İzmir, Antalya, Bursa ve Muğla gibi şehirler de bu sıralamada öne çıkıyor. Ancak Yozgat gibi Anadolu şehirleri de, kendi ölçeğinde bu hareketliliğe katkı sağlıyor. Resmî sıralamalarda üst sıralarda yer almasa da Yozgat’ta işlem hacminin geçen yıla göre yükseldiği görülüyor.
Geçen yıla göre yüzde 77 oranında artış yaşandı. Bu artışın, tapu işlemlerinde beyan edilen değerlerin daha gerçekçi hale gelmesi ile doğrudan ilişkili olduğu ifade ediliyor.
2026 İçin Uyarılar
Uzmanlara göre, rayiç değerlerdeki artışın 2026 yılında tapu harçlarını daha yüksek seviyelere taşıması bekleniyor. Bu durum, Yozgat’taki alıcılar için de bir uyarı niteliği taşıyor. 2025 yılı sonuna kadar yapılacak işlemler, maliyet avantajı açısından önem taşıyor.
Yıl Sonuna Kadar Devam Eden Fırsatlar
Düşen faiz oranları, altın fiyatlarındaki yükseliş, Kur Koruma Mevduatı (KKM) hesaplarından çıkışlar ve inşaat maliyetlerindeki artış, konut piyasasını canlı tutmaya devam ediyor. Özelmacıklı, bu koşulların alım fırsatları yarattığını ve fiyat avantajı elde etmek için yıl sonunun kritik bir eşik olduğunu vurguladı. Tüm bu faktörler, Yozgat ve diğer Anadolu şehirlerinde gayrimenkul piyasasının daha aktif hale gelmesine katkı sağlıyor.
KAYNAK : Haber Merkezi