Nöbetçi Eczaneler
Türkiye’de kira piyasasında ev sahiplerinin talepleri her geçen gün artmakta ve çeşitlenmektedir.
Depozito, kefil ve Findeks raporunun ardından şimdi de bazı ev sahipleri, kiracılardan her ay için senet talep etmeye başlamıştır. Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Ali Güvenç Kiraz, ev sahiplerinin kira borcunu garanti altına almak amacıyla senet talep etme hakkına sahip olduğunu belirterek, “Senet talep edilmesinde Yargıtay herhangi bir hukuka aykırılık görmüyor” dedi.
Ancak uzmanlar, kira bedeli ve depozito dışında kiracıdan senet talep edilemeyeceği konusunda uyarıda bulunuyor. Depozito için düzenlenen senet, üç aylık kira bedelini geçemiyor. Kiraz, “Üç aydan fazla istenecek senet geçerli olmaz. Diğer alacak kalemleri için senet düzenlemek zorunlu değildir” ifadelerini kullandı.
Kiraz, senet imzalayan kiracıların bazı riskleri göze alması gerektiğini vurguladı. Kira borcunun yanı sıra senet bedelini ödeme riski de ortaya çıkabileceğini belirten Kiraz, senetlerin mutlaka kira sözleşmesi içinde veya ek bir protokolde, hangi borç için verildiği, tarihleri ve vade bilgileriyle birlikte açıkça belirtilmesi gerektiğini söyledi. Ev sahiplerinin senet talebi, kiracı ile mal sahibi arasındaki güven dengesini yeniden şekillendirirken, uzmanlar kiracıların haklarını korumaları konusunda dikkatli olmalarını önermektedir.
