Nöbetçi Eczaneler
İhtiyaç dahilinde kredi ile ev almak isteyenlerin merakla beklediği düzenleme hayata geçti. Tüketicilere kullandırılan konut kredilerinde, kredi tutarının, teminat olarak alınan konutun değerine oranı bakımından birinci el ve ikinci el konut ayrımı kaldırıldı. Ayrıca, yılından sonra inşa edilen ve asgari şart olan C enerji sınıfına sahip konutlar, avantajlı kredi değer oranı uygulanan konutlar kapsamına alındı.
Yeni düzenlemeye göre, değeri 5 milyon TL’ye kadar olan konutlarda A ve B enerji sınıfına sahip konutlar için kredinin değerin yüzde 90’ına kadar, C sınıfı için ise yüzde 80’ine kadar kredi kullandırılabilecek. Diğer konutlarda ise bu oran yüzde 70 olarak uygulanacak.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacık, “Konut kredilerinde yaşanan sıkıntıların çözümü olabilecek düzenlemeler yapıldı. Bu kapsamda 2 milyon TL ve 5 milyon TL’lik limitler artırıldı. İlk aşamanın artık 5 milyon TL’den başlayacak olması, taşınmazın kredilendirilmesi açısından önemli bir imkandır” diyerek detayları açıkladı.
Ancak, mevcut durumda evi olanlar için kredi kısıtlaması devam ediyor. Kişinin kendisine, eşine ve 18 yaşının altındaki çocuğuna ait taşınmazı varsa, bu durumda kredi çekerken limitler yüzde 75 azaltılarak uygulanacak.
Bu düzenlemenin, konut satışlarını nasıl etkileyeceği ise merak ediliyor. Yıllık bazda, geçen yıl %2.89 seviyelerinde olan konut kredileri bu yıl %2.49 seviyelerine geriledi. Uzmanlar, enflasyondaki düşüş süreciyle birlikte faizlerin yılın ikinci yarısında %2.00 seviyelerine kadar gerileyeceğini öngörüyor.
Yeni düzenleme, ipotekli satışların artmasına da sebep olabilir. Mustafa Hakan Özelmacık, “Yıl içinde bu düzenleme nedeniyle ipotekli satışların payının artabileceğini değerlendiriyorum” dedi.
Yapılan düzenlemeyle konut alımında sağlanan avantajların, kira baskısını azaltabileceği ve konut arzını olumlu yönde etkilemesi bekleniyor.
KAYNAK : Haber Merkezi
