Nöbetçi Eczaneler
Hazine ve Maliye Bakanlığı, 2026-2029 dönemi için belirlenen emlak vergisi değerlerindeki rekor artışlara yönelik düzenleme çalışması başlattı. Özellikle büyükşehirlerde bazı bölgelerde emlak vergisi artışlarının yüzde 1400’e kadar çıkması, mülk sahiplerinin sert tepkisine yol açtı.
Rekor Artışlar Tepki Çekti
Yeni emlak vergisi takdir değerleri, Türkiye genelinde her dört yılda bir güncelleniyor. 30 Haziran 2025’te açıklanacak değerlerdeki artışlar, özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde bazı bölgelerde yüzde 1400 seviyelerine ulaştı. Bu durum, birçok vatandaşın değer iptali için mahkemeye başvurmasına neden oldu.
Maliye Bakanlığı Harekete Geçti
Açılan davaların sayısının artması üzerine Hazine ve Maliye Bakanlığı yeni bir düzenleme için hazırlıklara başladı. Bakanlık, yükselen emlak vergi artışlarının gerekçelerini ve bu artışların orantılı olup olmadığını derinlemesine incelemekte. Büyükşehirlerdeki değer artışlarının mükellefleri olumsuz etkilediği, gelir dağılımını bozduğu ve mülk sahiplerini mağdur ettiği değerlendiriliyor.
Yasal Üst Sınır Düzenlemesi Gündemde
Maliye Bakanlığı’nın öncelikli gündem maddesi, emlak vergisi artışlarına yasal bir üst sınır getirilmesi. 2017 yılında benzer bir kriz yaşanmış ve bazı bölgelerde yüzde 3000’leri bulan artışlar büyük tepkilere neden olmuştu. Bu süreçte yapılan yasal düzenlemelerle, “Yeni belirlenen değer önceki dönemin ’sini geçemez” kuralı getirilmişti. Uzmanlar, benzer bir uygulamanın tekrar gündeme gelmesinin kaçınılmaz olduğunu belirtiyor.
Takdir Komisyonlarının Rolü Tartışılıyor
Emlak vergisi hesaplamalarında önemli rol oynayan takdir komisyonları, her dört yılda bir arsa ve arazilerin metrekare birim değerini belirliyor. Ancak mevcut mevzuat gereği bu komisyonlar, belirlenen artışların gerekçesini sorgulama yetkisine sahip değil.
Vatandaşlara Tavsiyeler
Uzmanlar, emlak vergisi değerlerine itiraz etmek isteyen mülk sahiplerinin belediyelerden aldıkları resmi değer tespit belgelerini incelemesini öneriyor. Ayrıca, yasal sürelerin kaçırılmaması ve hukuki destek alınmasının önem taşıdığı vurgulanıyor. Maliye Bakanlığı’nın getireceği üst sınır düzenlemesi, devam eden davaların seyrini de etkileyebilir.
