Nöbetçi Eczaneler
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), konutta şeffaflığın artırılması ve spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi amacıyla ülke genelinde devreye alındı. Yeni sistem, satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayarak “ayakçı” olarak bilinen yetkisiz emlakçıların faaliyetlerini sınırlamayı amaçlıyor.
Yeni düzenlemeyle konutunu satmak isteyen vatandaşlar, e-Devlet üzerinden kimlik ve ilan doğrulaması yapmak zorunda kalacak. Daha önce kiralık konutlarda uygulanan EİDS, şimdi ticari gayrimenkuller ile birlikte satılık konutlar için de zorunlu hale geldi. Sistemin işlemesi için mal sahibinin e-Devlet üzerinden yetki vermesi gerekecek; bireysel ilanlar yalnızca taşınmazın sahibi, eşi veya birinci ve ikinci derece yakınları tarafından verilebilecek.
Yetki İşlemleri ve İlgili Süreçler
Taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden EİDS yetki işlemlerine giriş yapacak ve çalışacağı emlak danışmanının yetki belgesi numarasını sisteme girecek. Yetki süresi en az 3 ay olacak ve iptal veya uzatma işlemleri mümkün olacak. Ancak bu yetki yalnızca ilan platformunda ilan girişi için geçerli olup, tapu işlemlerini sağlamayacak.
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin sektöre önemli bir düzenleme getirdiğini ve “Kaçak ayakçı dediğimiz yetkisiz emlakçılar ortadan kalkacak.” diyerek sistemin etkilerini vurguladı. Ayrıca, ALTIN Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, sistemin sahte ilan ve yetkisiz portföy girişini önlemedeki önemine dikkat çekti. Tapusu olmayan veya gerçeğe aykırı beyan edilen taşınmazlar için yetki iptali ve 684.214 TL’ye kadar idari para cezası uygulanabileceği belirtildi.
Sistem, Tapu Kadastro ile entegre çalışarak her taşınmaz için verilen kimlik numarası ile ilan rakamı ve beyan edilen değeri karşılaştırmayı mümkün kılarak, gayrimenkul satışında spekülatif fiyat artışlarını önlemeyi hedefliyor.
KAYNAK : Haber Merkezi
